当时买房时,我付了订房款!并有协议!现在房产商说那个协议!不算购房款!我问得是订房款上写的清清楚楚我

当时买房时,我付了订房款!并有协议!现在房产商说那个协议!不算购房款!我问得是订房款上写的清清楚楚我所订的房子所属房子的楼层与那个房子是我的!这有法律效率吗?