打算要买房,问下关于房产权的问题,大家帮忙解答下

现在对房交易这块不太懂,但旧房待拆要准备买房,不得不了解下这方面的知识。 看到房屋介绍里的房产权这一栏:一般会出现“商品房”、“售后工房”还有其他之类的注明,听说售后工房的房子意思就是——在房子拆后,买主还得交20%的什么钱给房管局,那商品房在这方面是什么情况呢?产权上注明:其他 是不是就不用考虑这类房子了? 买二手房的话,卖主得具备哪些证才能跟他交易? 是不是买房只有买有产权证的房子才最安全,还有什么其他的也可以考虑的? 房交易的规定实在不太了解,大家知道的帮忙解答下!谢谢! 还有,房产上写“安居房”什么意思啊,是不是只有居住权啊 收起