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买二手房无房产证房产证可否办在我的名下是否能公积金贷款

买个二手房但是房主一直没办房产证房龄4有年我要买他的房子房产证可否直接办在我的名下直接办在我的名下我可以办理公积金贷款么还有那这样房子还算是二手房么可不可以享受到满5年的交易税减免呢具体要怎么操作呢

逍遥傲|2012-04-03 20:07 |来自北京市

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其他答案

祝你百事可乐

本房不能上市交易

2012-04-04 12:58

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 无房产证的二手房能买吗？深度解析交易风险和注意事项去查看
买卖无证二手房存在不小风险，因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记，增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二...

从法律上得角度看确实不允许,只有和原始购房人拿着原始购房合同双方去找开发商一起商议,将原始购房人的名字改成您的名字就可以了。按新房缴税

2012-04-04 12:12

来自北京市

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曾经沧海不是云

法律上来说,没有房产证的房子是不允许上市交易的,交易有风险,如果可以找开发商改底单,可以直接写到你名下,按开发商交求从哪个银行走贷款手续,交税直接按新房手续走!

2012-04-04 11:51

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假想的舞台剧

房主没有办房产证的话,他这房子不能进行交易出售的,买卖房子,一定要有两证在手,才能进行交易

2012-04-04 11:43

来自北京市

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开发商如果允许改底单的话可以,但是有风险,需谨慎。

2012-04-04 10:58

来自北京市

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能那要问问开发送那边能不能改底单

2012-04-04 09:26

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