本人现拥有一套住房,是期房,现在没有房产证只有合同,已全额付清,无贷款。
现准备用此房产作为抵押去购买一商铺,比如能贷出50万元,若钱足够的情况下准备将商铺付清,这样商铺就元贷款。请教一下这样的银行贷款利率是多少?另:如购买商铺现钱不够需要再贷款买商铺,如果再贷款40万元这样利率怎样算,该如何计算利息?谢谢!
其他答案
你的住房现在没有产权证只有商品房购销合同是不能作为抵押无的。若你的住房有产权证能抵押了,那你的贷款属于消费贷款,按当时银行基准利率执行。如果再贷款40万,那你的贷款总额为90万,其中50万为商业消费贷款,为基准利率。另外40万为商业按揭贷款利率根据银行而定。利息等于还贷总额减去贷款总额。
2012-03-22 12:42
来自北京市
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