请问二手房过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢)

请问二手房过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢)我是买家 我想请问我该怎么保护我的首付款安全 卖家是代理人的身份 不是房主本人我想请问我该怎么保证我的首付款安全 谢谢各位 是通过中介买的二手房