关于产权分割~一人名下的产权要分割到每户如何办理

我公司新建一座大厦,其中有住宅区,产权(大产权)属于老板一个人,现在马上交工想要把产权分割到每家住户名下,再去办理抵押贷款,请问办理这些的流程是怎么样子的。