公房继承以及过户问题?

(上海的公房户主为我外婆,剩下是我们家三口,未购买公房。我们家在外已购买一套产权房,产权证上三人名字都有)问1:外婆还有一儿子在外地,若是外婆走了,他们是否能分得上海房子?问2:由于我家另有一套房,外婆百年后户主可以变更为我妈妈么?若遇到拆迁的补偿款有影响吗?P.S.这边是主要我们家另外买了一套房,产权证上三人名字都在。故会... 展开

蓝闲警察|2012-03-13 10:40 |来自北京市

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海派甜心01

1:首先没有购买的公房是不能继承的,故谈不上继承的问题。2:只有你外婆现在买下来了,也就你妈和你舅舅都权利继承,3:你现在又房子了,这套公房你们是不能承租了,

2012-03-16 19:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 继承或变更公房承租权,你必须知道这些事项去查看
公房承租权的变更与继承涉及复杂的法律问题。若承租人去世,且有多位符合条件的共居者,承租权不可直接转给个人,而应协商决定并办理更名手续。非共居者无权干涉。

governy

1、公房只有承租权,没有房产权。只有将公房变为售后公房,才谈得上继承。因为是租赁房,即使外地还有一儿子,也是无权。 2、若是外婆走了,此房内没有其他同住人,没有同一户口的居住人,房子就被物业上交原公房权利人。如果有同住人,同户口人成为优先承租人,再可以购买公房。 3、不管你们家在他处有多少房子,都与过户或继承无关。只要你们的户口在公房内,你们其中一人可以变更为户主或承租人。然后买下房子。 4、同住展开

2012-03-16 17:09

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yxh-lcf

交易中心去办理遗产公正去

2012-03-16 14:41

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luoli897

之前没有做过遗主公证的你外婆的子女都是有权利继承的.可以变更,还是要去公证的,但是要是出售的话会强征20%的个税!有产权房的话对拆迁是有影响的.

2012-03-16 14:24

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gssbb

:因为该套公房内目前户口,可凭户口簿及房屋租赁卡至所在的房管机关(现在多为物业公司)办理公房承租人变更手续,必须推举出一人作为新承租人继续承租该房屋。,一般来说只要该户口簿内所有人员一致同意即可变更户主,与该人是否拥有产权房无关。但具体最好再咨询房屋所在地派出所户籍管理部门。

2012-03-16 12:59

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蓝闲警察

又是家产,,,去交易中心吧,,

2012-03-16 11:30

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闲云野

分得上具体问下交易中心的

2012-03-16 11:12

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