你好!你想知道房屋限购政策的详细内容,发给你,供参考。上海出台5条限购执行细则(全文)沪房管规范市2号 各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位: 现就执行《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》住房限售规定,以及配合实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的有关问 展开
你好!你想知道房屋限购政策的详细内容,发给你,供参考。上海出台5条限购执行细则(全文)沪房管规范市2号 各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位: 现就执行《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》住房限售规定,以及配合实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的有关问题通知如下: 一、自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起,凡在本市购买住房的,购房人在申请房地产转移登记时,除按照《上海市房地产登记技术规定》提交相关文件外,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。 二、自《实施意见》发布之日起,凡在本市购买住房的,均应执行《实施意见》中的限售规定,购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准: 1、除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。 2、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行本通知规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料,并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的,房地产企业应当配合办理解除合同等手续,房地产开发企业不得以违约为由要求购房人承担违约责任。 3、购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。 4、房地产交易中心应当加强审核。在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。 凡预告登记... 收起
