开发商也跑路了,没有房产证,我该怎么办

我是卖家 当初把房子卖给别人合同写了房照下来给另一部分钱 可是开发商拿我们的房产证在银行做了抵押,开发商也跑路了,没有房产证,这十几年了买主不肯给剩下的钱 我该怎么办