我想请教一下开发商会不会把房子出售给了一方并且已备案的情况下在出售给另一方!

我想请教一下开发商会不会把房子出售给了一方并且已备案的情况下在出售给另一方!同时也和另一方签订了商品房买卖合同!只是没有去备案而已!这样的话交房的时候会不会发生争房大战呢?