请问;如何分辨房产证,,土地使用证的真假?买二手房(房龄二年)需要注意哪些问题?房产证,土地使用证如何过户?

afpjp|2012-02-26 15:54 |来自北京市

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欣屁屁

在透明网查询就可以了,有一个政务查询,就能辨别

2012-02-29 08:59

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 海安二手房过户多久能拿到房产证去查看
二手房在购买以后需要对二手房进行一个过户,二手房过户了的他才能够拿到房产证,但是在二手房过户的时候,他要符合相关的规定才能够进行二手房的过户,那么二手房过户多久能拿到房产证呢?

实用资源网

可以通过透明网上查询哈,只要输入权字号,以及监证号就可查询到,还有就是房东本人拿着房产证查档就可以哈!

2012-02-28 21:17

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hunzi96

也可以到房管局辨别真假。过户:A:房东带上房产证,国土证,身份证,户口本,婚姻证明。 B:买房带上身份证,户口本,婚姻证明,社保证明,如按揭(收入证明)

2012-02-28 19:38

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韩国音乐

1.根据房产证上的监证字号、权字号及房产证主产权人的名字在透明网或者通过中介在房管局购买的查档端口或者直接让产权人到房管局查一个档案资料都可以验证房产证的真假! 二手房主要是你看仔细了解房屋的详细情况,自己看清楚比如装修、朝向、户型、位置,自己都满意的!同时验证房屋产权没有问题! 建议二手房最好通过中介买卖,这样中介方肯定会帮你核实房屋的产权详细情况,是否可以买卖等!二手房过户需买卖双方到场,到房展开

2012-02-28 18:06

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hunter_mj

分辨: 房产证和土地使用证上面的名字一样地理位置和面积上面都能相符合就没问题了! 过户: 房产证过户了,土地证就可以当时过户! 如果没有土地证得等到土地证下来的时候在进行过户更改就行了! 如果同时有土地证不会单独过户就一起过户了!

2012-02-28 18:00

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青青草尖

1、到房产交易中心辨别;2、将产权证对着灯光,有一层透明的建筑在只里面就是真的;3、和人民币一样,纹路有粗糙的感觉;需要注意的问题:房屋有无抵押,有无债务纠纷,权属证明是否齐全,产权是不是产权本人,防止一房多卖,防止财产纠纷,防止钱款纠纷;过户:直接带身份证、产权证、国土证、户口本、婚姻证明、社保;办完产权证后直接用产权证就可以办理国土证了。国土是以产权为依据的!

2012-02-28 17:02

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寒流飘过海

在透明网上查询!房屋的权字号和监证号,辨别房屋的真假~买二手房特别是房龄短的,要注意房子的权属证明的真假,另外就是房子是否有抵押的问题!过户就很简单了,房东拿着产权证,身份证,户口本,婚姻证明;买方带上身份证、户口本、婚姻证明、社保证明(如果是非本地户口的)

2012-02-28 15:38

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