宅基地房动迁面积计算

农村房屋拆迁宅基地是否给予补偿补偿多少那要看此用地的规划用途以及当地**的有关政策决定的,大多数是给予补偿的,宅基地的面积包括房屋的面积,农村宅基地的使用应该有集体土地使用证以及房屋规划建设许可证,你要看你的集体土地使用证上所载的面积是否包括了出你家房屋96平米以外的150平米的空地,如果使用证上有那么在补偿的时候应该是一起给予补偿的,如果没有的话那么这块空地应该是不给予补偿的,而且还要看你的规划建设许可证,如果没证那应该是按非法建筑给予无偿拆除的! 收起

买方:1、契税:3%2、登记费: 非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由购房人交纳)0.05%。 5、房屋交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅2—12元/平方米,卖方:1、房屋交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅2—12元/平方米2、印花税:0.05%。3、营业税:5.55%4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%5、2004年8月27日起,个人出售高级住宅和非住宅,按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征,即按增值额的30%(增值0.5倍以内)、40%(0.5-1倍)、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征 收起