刚看了套房改房,房东有房产证,产权证,无土地使用证,土地使用证为单位共有。交易 应注意哪些事项?

看你是什么地方的 上海的只有房产证 没有土地证的

土地证分割估计你是办不了的,不然房东早就办好了,既然办不了土地证,那以后拆迁就没有土地赔偿给你。买的话不保险,真要买的话,就要保留好您购房时的相关购房证据及票据,合同也要签的相对仔细一点。

定合同前最好到房产交易中心咨询一下相关情况,可以交易的话没有风险,土地分割要烦一点!

最好不要买这样的房子

一般房改房没有土地证,因为土地证是单位上大证没有分割。没有土地证的话那至少价格比市场价要低一些了,因为拆迁的话没有土地证也就意味着你的土地不给于补偿了。如果缴纳一定的出让金后可以办理土地证的话是最好的,以后也省心些。但无论怎样要留足一些交易凭证、如税票、签订的协议(合同书)等。