顶层房子一定漏水吗???

在哈尔滨看中一套商品房,顶层,售楼的说楼顶是先做的平层防水,然后上面是坡面的结构,能有效避免顶层漏水,但听一朋友说他家住的一样防水结构的顶层也漏,不知道该怎么办了。定金都交了,有经验的支支招。。