08年租赁房屋一套,当时月租金1800元,合同签订了1年,合同规定违约方需支付一个月的房租,租金年付,第一年租赁期间很顺利,因房产无暖气,与房东协商,安装暖气后第二年房租不变,房东同意从房租中扣除暖气初装费,余款通过银行支付,但因房东是外地的,所以只在电话上沟通过了,双方均无异议,没有签署第二年的房屋租赁协议,第一年的合同到... 展开
08年租赁房屋一套,当时月租金1800元,合同签订了1年,合同规定违约方需支付一个月的房租,租金年付,第一年租赁期间很顺利,因房产无暖气,与房东协商,安装暖气后第二年房租不变,房东同意从房租中扣除暖气初装费,余款通过银行支付,但因房东是外地的,所以只在电话上沟通过了,双方均无异议,没有签署第二年的房屋租赁协议,第一年的合同到期是09年8月份,按合同约定,至10年8月的房租我已经提前一个月支付给房东了。因特殊原因,我不准备继续租了,在09年8月末电话通知了房东退租的事情,房东说他刚刚买了房子,现在手头也没有钱退给我,同意我把他的房子继续转租,可问题是房子挂在各个中介已经1个多月了也没有租赁出去,请问我该怎么办,如何才能减少损失,怎么办理才能双方都能接受呢?谢谢 收起
