关于行使新农村建设房产抵押权的问题?

新农村建设,不少房屋拆旧建新,土地性质为划拨,举个普遍存在的问题为例,在个人建房用地申请表中的申请人为父母、夫妻四人, 而办理房产证证件后登记为夫妻两人的名字, 如果该夫妻二人拿着国有划拨土地的房产证件向银行申请贷款,父母需要一同要求抵押吗?