房产买方付定金,跑路,借贷公司想付尾款,要房

本人安置房,在未拿到房产证的时候,就将其房产卖给张某;与张某私下签订合同40万买下该房产,预付20万,待拿到房产证后,张某再付清余下20万。但是张某在装修房子的中途,因生意失败,目前失联,并将购房合同和20万预付款收据,抵押给借贷公司,借贷5万元。借贷公司想凭该合同,并付清余款,购买该房产。请问本人该如何处理。