请问如果买了即将拆迁的房子,到时能否拿到回迁房或拆迁款

我的一个亲戚有套房子,是村里自己盖的楼房,但是他们的购房协议里有街道办的盖章,应该算是街道办同意他们买卖的。现在他们整个村要拆迁,有开发商要盖房子,请问如果我现在买过来到时能否拿到回迁房或拆迁款。