请问,我能向房产商要回以上有争议房款吗??

您好!我在我市买了一懂别墅,是按建筑平方计算的价格,交房时发现我的房子比别人的都低,地下室高度在路面以下,第1层刚好和路面平,但地下室也是按平方算在总价内的,虽然房产商是按图纸施工没有错,但国家是不是有相关的规定,低于路面的地下室不能按房价算钱的。