求助买套房已交了首付款想退

今年夏天买了套房子,当时只签了房屋认购协议,并交了定金一万元,协议签订首付必需在15日内交,并办理按揭,由于购买的房子是在外地所以首付款是直接打到开发商帐户,但开发商并没有要求办理按揭手续,而是在两个半月后通知要求办理按揭,后来才得知购买房屋时开发商还没有取得《商品房预售许可证》,但现在办理下来就是合法的了,现在我想退房,因... 展开

我在玩大富翁|2012-02-17 15:32 |来自北京市

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其他答案

余韵天下

商品房合同里肯定会有霸王条款,退是不太可能了,等下证了卖吧

2012-02-21 08:25

来自北京市

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三峡红叶红

房屋买卖没有强制执行的,不想买支付点违约金就可以了,可以不履行合约。

2012-02-20 20:59

来自北京市

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wz527463

可以退,也可以现在原价卖掉,更名费没多少钱,可以和买方协商。

2012-02-20 19:15

来自北京市

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放肆coco

当时你签订认购协议的时候,你交的一万元钱只能算作意向金,因为开发商当时没有预售的资格。在那时你的一万元是可以退的。现在开发商已经取得了预售的资格,你也已经交了首付款,也就是你们之间已经形成了定金合同,如果在这种情况下你要求退房,会产生违约责任的。至于你提到的霸王合同条款,你可以咨询一下律师,如果有悖于法律法规,你就可以依据法律法规要求开发商修改条款,或解除合同。总结经验教训:购买商品房时一定要要求展开

2012-02-20 17:08

来自北京市

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liuyue0102

这个问题开发商不会放手的您还是不要冲动因为所有的开发商签署的协议都是保全自身利益的既然开发商所有的证件都已经下来了代表房证能正常办下来您还是先买到手里等到1年以后看看市场再出手也可以不然您会损失的!

2012-02-20 15:27

来自北京市

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Faking穷光蛋

恐怕帮不了你,协议在对方没有违约的情况下,必须履行.

2012-02-20 15:10

来自北京市

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