无土地使用证的房屋能否过户?没有土地使用权证的房屋属于违章建筑?

1只有房产证,无土地使用证,有大约一二十个平方被修路所占用,现想办理土地证,土地证上的面积是以目前实际面积去计算吗?是,由于你没有土地使用权证,现在办理只能按目前实际面积计算。2、如果是,那被占用的面积该怎样去处理?由于你没有土地使用权证,在这上面的房屋属于违章建筑。

农村房屋禁止买卖,除非是卖给本村符合申请建房条件的农户,土地使用证才可以过户。

小产权是当地政府或区县办理的房屋使用证,这类证件在房管局是不允许过户的。即没有房屋产权证和土地使用证的房屋