购买了个返租商铺,己交10万定金,并且签定了认购书与协议书!但有预售许可证!这定金可以主张退回来吗?

购买了个返租商铺,己交10万定金,并且签定了认购书与协议书!后发现早在01年住建部出台相关的规定这是违规的,风险太大!该铺面目前只是封顶状态,应该处于未完工次状态,但有预售许可证!这定金可以主张退回来吗?