请问预告登记和网签的区别是什么?

你好,预告登记和网签的区别如下:“网签”和预告登记毕竟是是两种不同的法律行为,不能相互代替。从性质上看,不动产预告登记的权利性质是一种民事权利,是对购房人;“网签”则是一种具有行政性质的行为。从作用和效果上看,预告登记主要是限制房地产交易出卖方的处分权利。房屋买卖合同

你好,预告登记和网签的区别如下:1、网签不具有物权效力,一般情况下不能对抗第三人。但也有例外情况,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,如果第三人能够证明自己交付了全部价款、善意取得财产、实际已占有了该财产,而且还需证明未办理过户