二手房贷款办理流程怎样，假如贷款批不下来，怎么办

首付3成，贷款200万，在中介签了协议，如果银行贷款审批不下来，怎么办？目前还没有签协议。在签协议前，怎样确认一下，是否能否贷款，利率上浮多少？请各位指点。