口头协议成交,按9.8折又交了购房合同定金五万元,又经过协商之后合同定金答应退还我五万

你好,我之前去看房,开发商说没房,他售楼部帮我问到一个股东有一套房想转手加价五万,口头协议成交,我给他私人账户转账五万,经股东给售楼部工作人员说我是他亲戚,给我多优惠两个点,按9.8折又交了