商业贷款对客户年龄有什么要求?利率是多少啊

公积金贷款;1、房子贷款的最长年限,砖混结构:47-房龄,钢混:57-房龄:2、借款人贷款最长年限,以夫妻双方年龄最大的计算,最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款:1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁,65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限,部分银行要求借款人的年龄最高到60岁,也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。2、各个银行的要求不同,一般为房龄+贷款年限小于40年(北京银行是小于50年)上述两方面取最低者最为最终的贷款年限。 收起

1、如果你的二套房也想使用公积金贷款的话,必须要偿还清第一套公积金贷款才可以申请,并且首付需要50%以上,只要收入符合要求,公积金正常缴纳的话,办理贷款并不存不在太大问题;2、如果你第二套房使用商业贷款的话,也会按第二套贷款政策办理(因为你的第一套房已经有等级记录了),首付需要60%以上。只要你是当地户口并能提供正常的收入证明、社保缴纳或个人所得税缴纳证明,办理第二套商业贷款并不难办;3、你父亲的年龄60岁,已经达到公积金的贷款限制,不能申请公积金贷款了。但商业贷款最高年龄限制时65岁,如果你父亲的信用条件及收入情况良好的话,还可以申请5年贷款 收起

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。希望对你有帮助 收起