首套房交房费用要交哪些?麻烦具体说说
其他答案
1、水电气安装应该属于交房的必备设施,普遍是包含在房价中了,不会另外收费。你再仔细阅读当时签订的“购房合同”,看其中对水电气的描述。2、90平方米以下的房屋契税一般是1.5%,这笔钱是国家收的,可能会有地区差异,你可再咨询当地房管部门:具体的税率是多少?开发商是否有权代收该笔费用?3、维修基金一般是按每平方米35元征收的,3000多元差不多。4、物业费等都差不多,基本正常。
2019-07-01 14:49
来自北京市
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先交定金,其次就是过户时要交的各种税费,你的房子是55平米的额,所以契税一个点的,评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款,就还有贷款服务费,房子如果满五年了,营业税也省了,如果没有满五年的话,那么营业税5.6%个税是这样的,满五年且原房主在这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。希望对你有帮助,谢谢~
先交定金,其次就是过户时要交的各种税费,你的房子是55平米的额,所以契税一个点的,评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款,就还有贷款服务费。房子如果满五年了,营业税也省了,如果没有满五年的话,那么营业税5.6%,个税是这样的:满五年且原房主在昆山这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。
///总结下来就是:普通住宅首套房:面积<=90平:1%的契税90平<面积<144平:1.5%的契税面积>=144平:3%的契税二套房:3%的契税非普通住宅(门面房?)3%的契税维修基金详细规定为:不配备电梯的房屋:每平方米造价的5%配备电梯的房屋:每平方米造价的8%单一产权独立式房屋(别墅?):每平方米造价的2%半地下室(车库)、地下室(车库):每 展开
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/ 展开
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