08年买的房子,到现在开发商也没给我们办房产证。我能起诉赔偿吗?

小区2006至2007年间开发建设。目前,该项目办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》,未办理《竣工验收备案表》。 2010我已交了年房屋契税,房子钥匙也交给我们了。这么多年了,一直没法比办理房产证,我能诉讼要求赔偿吗?