下定金两万元购买二手房,他在快过年的时候把房子给买了,并没有通知我,我找他要回定金,我要怎样才能维护

你好律师,我年前经别人介绍,下定金两万元购买二手房,因对方房产手续不齐,一个多月还没能交易,经电话协商,同意退款,期限到18年底,中间,他拿到