我家房子是16年12月15号交付的,质保两年。物业说卫生间防水保五年,防水只做地面和墙面吗?

您好,我家房子是16年12月15号交付的,质保两年。现在卫生间挡水条往外渗水,挡水条是中空的,里面预埋了排水管,物业说卫生间防水保五年,但不包含挡水条和排水管,这种说法对吗?防水只做地面和墙面吗?