“宅基地使用权租赁合同书”或“宅基地租赁合同”哪个对?19年租赁符合法律规定吗?其他与之合作的股东需

甲方将宅基地约2.2亩出租19年给乙方建办幼儿园。请问: 1、合同名拟为:“宅基地使用权租赁合同书”或“宅基地租赁合同”哪个对? 2、19年租赁符合法律规定吗? 3、甲方签合同时,需要夫妻儿子三人署名吗?另乙方除代表人签合同外,其他与之合作的股东需要签合同吗?谢谢!