有国土局有备案的深圳关外绿本房,再买商品房算2套房吗?

深圳首套房认定标准;房子认定有两种方式:国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都随身没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的,无论是商代还是公积金贷对于购房时二套的认定只有二个标准,1认房2认贷无论以现在的贷款还是持有住房来讲,你都是二套

商品房买卖合同本身是没有密码,商品房才有备案一说,有地方两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上到达合同号即可

不可以噢。我们说的红本就是商品房产证是在国土局备案过可以正常交易的。绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等在国土局有记录但是不能正常交易。