求告知房贷可以提前还清吗?请问哪个银行的房贷利率比较低,哪里有利率表啊?有知道的吗
其他答案
提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变和减少月还款额,还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行,提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额,还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限,要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。 展开
2019-06-16 13:41
来自北京市
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房贷可以提前还款的时间:提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有最低的限定。所以,建议在提前还房贷前,咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定
一般是不可以的。在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷,就是贷款年限未到时,提前把钱全还清了,拖后就一定不可能了。所以,提前还清就等于提前结束了贷款的。但是要延后的话难度就比较大了,看你当初签订的房贷合同而言吧,一般是不可以的。
房贷可以提前还一部分吗:一般在半年或1年后,就可以办理提前还款业务。提前已还部分是不会收取利息的。但在办理提前还款时要支付剩余本金的3%-5%的提前还款手续费。提前还款要事先向银行咨询清楚,看是否有罚金或其他加扣的费用,如果你已经还款超过5年了,利息已经还了大部分,那么提前还款就未必划算了
需要注意以下几方面:一.申请住房贷款在借款最初一年内不要提前还款。一般商业贷款一年内提前还贷是有违约金的。二.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。三,贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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