房产证到产权机关去变革登记

这是正规的办法，夫妻双方共同财产，要共同到场才可以办。或者由夫妻一方给另一方委托公证书，也可以。要不房产局肯定不给过户。你可以要求卖方在一定时间内找到他爱人或委托书，如不办不了过户，要求解约，并承担违约责任。