问一问房贷等额本金如何计算?要注意什么?

房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少;1、等额本息还款法计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]希望有所帮助

房贷还款方式的计算公式分为两种:1.等额本息还款方式:等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2.等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

购房贷款提前还款算法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额到达本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收地方本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高