买房组合贷款流程能否请教下各位亲们?

1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、办理保险:借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。5、放款:待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折),借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。 收起

买房跟买衣服可不一样,一生中很多人可能会只买一套房,为了这套房还可能用掉一辈子的积蓄,那些贷款买房的朋友们,一生中的黄金时代都可能是在还贷的过程中度过的。贷款中四个关键点是不可忽略的。1.贷款合同要妥善保管购房者一定要妥善保管好贷款合同,因为合同是重要的法律文件,是纠纷发生后的有力凭证。同时,借款人要认证阅读合同内容,了解自己的权利和义务。2.还款困难记得找银行借款人获得贷款后,若因一时经济困难,难以按时足额还款,千万不要闷不吭声,要记得及时与银行联系协商,看能否适当延期,以免因还款逾期留下不良信用记录。3.提前还款要在贷款满一年后如果借款人有提前还款的打算,最好还款满一年后再提出申请,因为贷款不满一年提前还款,银行收取的违约金较多,但贷款满一年以上还款,很多银行免收违约金。4.结清贷款后要办理撤销抵押手续借款人在还清全部贷款本息之后,要记得持贷款结清证明、他项权利证等,到原抵押登记部门办理撤销抵押手续,办完该手续后,房产才真正归借款人所有。看了以上四个关键点,相信各位打算或已经是贷款买房的朋友们已经清楚该怎么做了,尤其是在还款遇到困难的时候一定要记得和银行沟通,不要留下不良信用记录。 收起