房产证抵押银行必须自己去拿出来吗?这个谁了解?

先把银行的12万还了,房产证拿出来再过户,银行评估抵押。

1:准备资料:房产证原件、房产证复印件,身份证,婚姻证明(结婚证、未婚证明)、收入证明、社保明细等资料。2:银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。3:抵押审批通过后,到房交所做抵押登记。4:到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再将做了抵押登记的产权证送回银行,等待放贷。5:一般情况下抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

你好,房子加减名,必要要有实际的交易或者赠予份额关系。你可以让她出钱,把银行的贷款付了。签订购房合同,产生正常的买卖关系。然后把抵押的房产证从银行拿出来,如果本来没有抵押更好。最后,去房管局办理增名就好了。希望我的回答对你有所帮助。