购房合同签了交房款可以不交吗?如果贷款那么资料有哪些?需要注意哪些问题?

带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块,如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。还有就是你要注意房子的交房时间,房屋面积,楼层,朝向,房子性质,土地年限,层高,公摊等。 收起

一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料,重签购房合同。二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3,如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。 收起

是需要先选择贷款银行。因为等你签了合同如果时间不够的话损失很大。你首付30%,那么贷款35万左右,以你的年薪,如果没有家累,或者大额的信用卡的话应该没问题的。先找个贷款broker,他们会为你寻找最适合你的贷款。然后给银行pre-prove一下。银行会先通过审批(不是最终的,是看你大约可以贷多少)然后你去找房子,等签合同了,再去银行贷款,因为已经预先审批了,很快就会通过的。如果你已经看好房子,并且付了押金,你贷款没解决的话,那么押金不退的。悉尼的合同上都写着,不退的。一般买房的部序:先预贷款,然后给房子Offer,等房主接受Offer了,然后在几天内检查房子的好坏,签合同,付定金(不用10%的,每个屋主不同,可以商量的);通过银行正规贷款,交房。希望可以帮到你 收起