建筑施工安全合同要注意些什么?要办理什么手续?（来自天津希望小区）

一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定.目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本.该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成.签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要.因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定.有关建设工程施工合同的法律、《法规规定主要有:中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等.《协议书》中明文要求发包人和承包人,“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同.”二、严格审查发包人资质等级及履约信用.施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础.根据我国法律规定,从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级,承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目.违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效.因此,在订立合同时,应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照 收起