南京二手房政策有人了解吗,一手房和二手房的最大区别?

二手房过户新政策是什么?我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新政策的解读!律师专家称,有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先,原房主是理应配合买房者办理过户手续的,您可以具体跟原房主协商,协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时,您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等,到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外,在二手房过户新政策中规定,办理二手房过户前,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。 收起

从7月1日开始,南京买房落户政策,在江宁购房面积需达到60平方米以上,才可以落户。对此,不少此前已经买了60平米以下的房子的市民表示关注:新办法实施了,之前是为了落户才“专门”买房的,现在可以办户口吗?对此,警方表示,对于此前已经受理的60平米以下房源落户申请,目前仍然可以办理户口手续。落户门槛提高到60平米以上,还要有稳定职业据了解,此前,江宁区的落户标准一直是按照《南京市户籍登记准入暂行办法》执行的。在江宁买房落户,在房屋面积上并没有要求,一般来说,只要是在江宁购房并实际居住,并有稳定职业的人都可在江宁申请落户。而根据7月1日出台的新政策,江宁购房落户的标准已经调整到和南京市区一样:即购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,并实际居住生活,有稳定职业(生活来源),允许其本人、配偶或未成年或未婚子女共3人落户;购买面积每递增20平方米,可增办直系亲属1人。每套商品房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时,应在原户主户口迁出后,方可办理交易和户口落户申请手续,否则公安机关不受理购房入户申请。外地人和南京人都适用新规昨天,记者采访江宁警方获悉,这项新规江宁区政府在7月1日就已批复了,但考虑到新规下达到办理具体手续的基层公安部门还有一定的时间差,所以警方正式实施这一标准的时间是在7月6日。警方称,出台新规是考虑到近年来江宁城市化进程的加快,人口激增等因素而对原有政策作出的调整,和南京市区标准相一致,以后也会随市区标准的调整而相应改动。 收起

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子,一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点,繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了!很多人说二手房过户费用高,其实和新房比起来差别不大的,因为二手房除过户费用外,后续费用很少的;新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半,但新房还需要交维金、初装费之类的,而二手房基本就没有这个费用了!所以中和下,最终花的钱相差不会很大的,绝对不会超过2万!我个人觉得,二手房的位置好,周边繁华,出行也会比较方便的,如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。 收起