我的住房是3楼东边套,还说我们三楼的阳台是他们二楼的,我该如何维护我的权益。

我的住房是3楼东边套,楼下的住户有一个后阳台直同我们三楼,楼下住户封阳台时封到我们三楼,还说我们三楼的阳台是他们二楼的,我们也想在三楼用水泥隔层,用来做书房,我该如何维护我的权益。