哪位了解国务院保障性住房管理方法是什么?

所谓“轮候制“是一种对保障性住房申请人先行进行资格审核和准入的制度,并根据通过审核符合保障性住房资质要求的人员信息建立数据库,而后再根据保障性住房建设进度对已通过审核的申请人先后次序分配保障性住房或购买资质的管理制度。目前,全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。在此之前,中国内地只有北京等特大型城市初步建立了“轮候制“。一位接近住建部的权威人士称,国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后,还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神,要求尽快建立健全“轮候制度“。 收起

我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下:2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房350万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不得向小产权房发放贷款;国土资源部公布《土地登记管理办法》等。2009年的国务院出台“国四条”,增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设;普通商品房最低资本金比例下降至20%;收紧土地受让政策,开发商必须首付50%土地费用,一年内缴纳全款等。2010年的国务院出台“国十一条”,坚决遏制部分城市房价过快增长;出台《商品房屋租赁管理办法》,规范商品住房租赁行为;住建部等7部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。2011年的国务院出台国八条,要求继续严格执行限购政策;住建部规定保障性住房建设用地占比70%;购房不足5年便交易,将全部征收营业税;规定第二套房首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。2012年的继续严格执行“限购令”;对房价上涨过快地区问责;2次下调存款准备金率,每次下调0.5%;3年半首次降息0.25%;下调个人公积金存款利率;严控土地储备,并出台《闲置土地处理办法》等。2013年的国务院出台“国五条”细则,加快形成房地产调控长效机制;对出售自有住房征收20%个人所得税;扩大房产税试点范围;继续严格执行“限贷”政策等。2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇;央行放松调控等。上述政策大体上可以归纳为以下几类:一是行政政策,主要包括计划手段、行政管理、专项规划等,具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等;二是经济政策,主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策,具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等;三是引导政策,主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。 收起