他项权证注销流程是什么,需要什么材料?要注意哪些方面

1、拿上放贷银行的结清证明去找他的上一级银行拿房产抵押注销材料(他项权证、介绍信、申请材料;你还清贷款时银行会给你一个条据,上面写明了);2、拿上这些资料去房管局办理房产抵押注销手续。

流程:购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

银行贷款一般都不想要的,有些城市想要,一要看你是什么样的房产,如果是商业性质的则肯定需要,住宅的话可以不需要。至于产权证银行要保管,这个看在什么地方,一般银行是不保管的,银行保管的是房屋他项权证,中介这样说可能有他的道理,因为他办理这样的手续较多,但也不排除有些中介瞎忽悠,具体应该到银行咨询。