交了定金五万元,请问怎么做才能顺利退回定金,售房方如果不同意的话就可以退回定金?

你好,我在xx定了一套房子,交了定金五万元,后才签订了认购合同,签时就没仔细看,回来才发现不能退,但我家人不愿意,请问怎么做才能顺利退回定金,是不是我在签订预售合同时从面积等方面提出要求,售房方如果不同意的话就可以退回定金?谢谢