已经过了质保期,物业答复他们没有责任。现在该如何处理?房产证办理需要物业出具证明材料

2010年:购房发现房屋漏水,在验收记录有登记。2010~2016年:开发商\物业进行维修三次,均未维修好。2019年:再次反馈物业,物业答复,这是开发商的事情,已经过了质保期,物业无法维修,需要自己申请国家房屋维修基金。现在要出售房屋,要求物业对由于漏水导致的墙面、地板进行修复,物业答复他们没有责任。物业登记的记录均已保存,过程中的漏水照片也有存档。现在该如何处理?另外,由于漏水一直未修复,停止缴纳两年的 收起