7月份贷款一直没有下来啊,能不能退房?还是没有下来。现在国家取消公摊面和了我要求退房可以吗?

你好,违约赔偿金一般依据合同约定。

按照合同约定赔付

你的问题涉及合同中付款方式的约定,如果只约定以贷款方式付款,那么由于不能办理贷款,导致合同无法履行,可以要求解除合同