中介居间合同超期问题

我是卖方,通过中介与买方签订房屋转让居间协议,定金5万,约定签订时间起25日签订正式购房合同(签订时间为4月14号)。由于杭州市规定外地户口需要两年社保才有买房资格,买方表示之前社保有过短档可能到4月份才能够2年,但中介认为没问题,4月份就应该就能查档完成签约,不行的话到5月9肯定可以。但实际情况是到5月10号晚才查档完成,导致未按期签订正式合同。因为超期了,我申请终止合同,买方不愿意要诉讼我(卖方)及中介,要求继续履约或退一赔一。请问:1.我卖方是否无责,是否可以要求无条件终止合同2.中介是否有过错,买方的诉求是否合理? 收起