问问大家商品房贷款条件是什么?有对这个话题感兴趣的吗

预购商品房贷款抵押指购房支付首期规定房价款由贷款银行代其支付其余购房款所购商品房抵押给贷款银行作偿贷款履行担保行要理解预购商品房贷款抵押必须握几点:1、预购商品房贷款抵押其抵押物预购商品房预购商品房并未建商品房必须符合列条件:(1)已交付全部土使用权让金取土使用权证书;(2)持建设工程规划许证施工许证;(3)按提供预售商品房计算投入发建设资金达工程建设总投资25%并已经确定施工进度竣工交付期;(4)向县级民政府房产管理部门办理预售登记取商品房预售许证明2、预购商品房贷款抵押抵押购房抵押权贷款银行3、预购商品房贷款抵押其前提购房要独立支付首期房价款4、预购商品房贷款抵押其担保债权数额购房支付首期规定房价款余额5、预购商品房贷款抵押必须提交效预购房屋合同。 收起

商品房交房标准是什么?国家商品房交房标准:(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。 收起