二手房的评估价一般是成交价的多少?一般评估下来的价格是多少?
纯公积金贷款,需要进***产评估。我合同的价格是90万元。一般评估下来的价格是多少?因为我买的顶层带阁楼的,所以比楼下同等面积的要贵点,楼下的才85万。但是评估的时候好像阁楼(不算建筑面积)不计算在内的。如果评估出来价格太低,我贷不了那么多款怎么办?有什么办法吗
其他答案
二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。一般首套房的话需要三成左右的首付,二套房需要五成以上的首付,贷款利率要在银行对您的个人资质进行评估后才能确定。
2019-05-16 16:10
来自北京市
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2015二手房贷款买房的首付不低于30%,贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
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