南京房子贷款年限与公积金年限可以不同吗?

你好,住房公积金贷款年限最长不超过20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款;购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年。

南京限购房政策:1.最新外地限购政策:外地户口需结婚,3年累计2年的社保或税单。2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款3.补交公积金可以贷款,做复议就行了4.公积金贷款公式:可贷额=月交(个人+公司)除以0.14乘以6乘以贷款年限。

组合贷款可以年限不同,期房不清楚年限,提前还款不是必须先还公积金,公积金贷款年限最长不能超过30年,但是还要考虑主申请人(贷款主要还款人)的年龄,以不超过退休年龄为限,退休年龄据所在区域和职业有所区别,目前普遍标准是男性60岁,女性55岁。以男性申请人为例,如果25岁,最长可以贷款30年,如果45岁,最长可以贷款15年。希望可以帮到您!

贷款形式主要有3种,1:纯商贷2:纯公积金贷款3:组合贷公积金贷款主要看房子了房龄5年及以上的房子最长贷15年商业贷款年限与房龄和主贷人年龄有关、一般房龄+贷款年限≤30年主贷人年龄+贷款年限≤60年

可以,但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关,25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力